Nie szukaj dalej – oferta na wyłączność!

0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

‍

LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,03 m², położonego przy ul. Klementyny Hoffmanowej w dzielnicy Łagiewniki–Borek Fałęcki. 

‍

Lokal mieści się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy oczekują stabilnej lokaty kapitału w rozwijającej się części Krakowa.

‍

LOKALIZACJA
Łagiewniki–Borek Fałęcki to jedna z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej cenionych dzielnic Krakowa. Tutaj cisza i zieleń spotykają się z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury – wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki.

‍

W pobliżu znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centra handlowe, takie jak Bonarka City Center i Park Handlowy Zakopianka. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut.

‍

Lokalizacja jest także wyjątkowo korzystna dla studentów. Doskonałe połączenie z Kampusem UJ na Ruczaju pozwala dotrzeć na zajęcia w kilka minut — zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Rozbudowana sieć tramwajów i autobusów zapewnia również szybki dojazd do pozostałych uczelni, takich jak AGH, Politechnika Krakowska czy Uniwersytet Ekonomiczny, co dodatkowo podkreśla inwestycyjny potencjał tej oferty.

‍

Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rekreacyjne okolice Sanktuarium w Łagiewnikach. Kameralny charakter dzielnicy harmonijnie współgra z nowoczesną zabudową, a bliskość obwodnicy gwarantuje szybki wyjazd w kierunku Zakopanego, Katowic lub centrum miasta.

‍

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Przystanek tramwajowy “Łagiewniki ZUS” w odległości ok. 100 metrów.

Linie tramwajowe: 8, 10, 11, 22.

‍

Przystanek autobusowy i tramwajowy “Łagiewniki SKA” w odległości ok. 350 metrów.

Linie tramwajowe: 50, 10, 11.

Linie autobusowe: 196, 496, 608.

‍

Ogromnym atutem jest bliskość stacji kolejowej Kraków Łagiewniki, obsługującej kolej aglomeracyjną. To szybka i wygodna alternatywa, umożliwiająca sprawne dotarcie do centrum, Zabłocia, Płaszowa, Wieliczki czy lotniska w Balicach – bez przesiadek i korków.

‍

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 47,03 m² znajduje się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Obiekt wyróżnia się estetyczną architekturą, wysokim standardem wykonania oraz kameralnym charakterem, a dodatkowo oferuje wygodną windę i starannie utrzymane części wspólne.

‍

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,

- sypialni z wyjściem na balkon,

- oddzielnej kuchni,

- łazienki z wanną i WC,

- przedpokoju.

‍

Przemyślany układ zapewnia komfort, dobre doświetlenie oraz możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze „M”, ale także jako stabilna inwestycja — lokale w tej okolicy cieszą się stałym zainteresowaniem najemców.

‍

DODATKOWE INFORMACJE

- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,

- budynek z 2020 roku,

- osiedle monitorowane,

- w budynku znajduje się wózkownia/rowerownia,

- ekspozycja wschodnia,

- stan prawny - pełna własność, mieszkanie wolne od wpisów w dziale III (Roszczenia) i IV (Hipoteka).

‍

CENA – 765 000 PLN

- opłaty administracyjne 578 PLN,

- 0% Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji!

‍

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 9:00-20:00.

‍

Z LIVADO przeprowadzisz kompleksową transakcję nieruchomości od początku do końca. Nasi wykwalifikowani agenci pomogą Ci znaleźć i nabyć idealną nieruchomość, podczas gdy eksperci kredytowi zapewnią optymalne finansowanie Twojej inwestycji. Co więcej, LIVADO oferuje również profesjonalne usługi pośrednictwa przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, gdy zdecydujesz się na taką operację w przyszłości. Jedna firma - pełen zakres usług.

‍